หากคุณกำลังคิดจะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย
คุณอาจต้องการพิจารณาถึงความเป็นไปได้ในการเปลี่ยนการลงทุนของคุณให้เป็นธุรกิจขายบ้าน
กุญแจสำคัญอยู่ที่การเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมในการพลิกกลับ บ้านมือสอง และการรู้วิธีการต่อรองราคาที่ดีให้ได้มากที่สุด โดยทั่วไปแล้ว การพลิกบ้านนั้นเกี่ยวข้องกับการหาอสังหาริมทรัพย์ราคาถูก การซ่อมแซมและขายต่อเพื่อผลกำไรที่มากขึ้น หากคุณสามารถทำสิ่งนี้ได้อย่างถูกต้อง นี่อาจเป็นวิธีที่เร็วกว่าในการเพิ่มเงินของคุณในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
รวบรวมทีมของคุณ
- การพลิกบ้านต้องใช้ทีมที่ดีซึ่งสมาชิกจะต้องทำงานเพื่อเป้าหมายร่วมกัน ฝากขายบ้าน เป้าหมายของหลักสูตรคือการเปลี่ยนชิ้นส่วนการลงทุนให้เป็นสิ่งที่ตลาดซึ่งผู้คนต้องการซื้อ เนื่องจากปัญหาทางการเงินของเจ้าของคนก่อน บ้าน repo หลายแห่งอยู่ในสถานะที่ถูกละเลยซึ่งจำเป็นต้องซ่อมแซมก่อนที่จะสามารถอยู่อาศัยได้ งานของคุณในฐานะคนตีนกบบ้านคือทำให้บ้านเหล่านี้น่าอยู่ได้โดยมีค่าใช้จ่ายน้อยที่สุด
- ทีมช่างซ่อมบำรุงที่ดีควรทราบวิธีการทำงานภายในระยะเวลาหนึ่ง คุณไม่ต้องการให้การซ่อมแซมดำเนินต่อไปอย่างไม่สิ้นสุดและหยุดชะงักในบางจุด สิ่งที่คุณต้องการคือชุดช่างซ่อมบำรุงที่สามารถดำเนินการตามวิสัยทัศน์ของคุณได้อย่างรวดเร็วและมีคุณภาพ
ทำตัวเลข
เมื่อเลือกบ้านที่จะพลิกกลับจากอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย คุณควรคำนึงว่าการซื้อและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมของการซ่อมแซมหรือการปรับปรุงใหม่จะยังคงให้เลเวอเรจที่คุณต้องการหรือไม่ นี่เป็นสิ่งสำคัญเนื่องจากคุณไม่ต้องการให้การซ่อมแซมกินผลกำไรทั้งหมดของคุณ จ้างผู้ตรวจการบ้านที่มีคุณสมบัติเหมาะสมซึ่งสามารถให้ราคาประเมินอย่างตรงไปตรงมาว่าคุณต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าใดในการซ่อมแซมและแก้ไขทรัพย์สิน
เลือกพื้นที่ใกล้เคียงของคุณอย่างระมัดระวัง
บางครั้ง ทรัพย์สินที่ใช่อาจไม่ถูกที่ เป็นสิ่งสำคัญที่คุณต้องพิจารณาปัจจัยนี้อย่างจริงจังหากคุณต้องการประสบความสำเร็จในธุรกิจพลิกบ้าน เมื่อเลือกจากอสังหาริมทรัพย์ที่ยึดเพื่อขาย ฝากขายบ้านฟรี ให้พิจารณาพื้นที่ใกล้เคียงอย่างรอบคอบโดยพิจารณาจากข้อมูลเชิงลึกของผู้ที่มีแนวโน้มจะเป็นผู้ซื้อของคุณ ถามตัวเองด้วยคำถามนี้ว่า “ถ้าฉันเป็นผู้ซื้อ ฉันจะซื้ออสังหาริมทรัพย์นี้หรือไม่” และเราทุกคนทราบดีว่าคำตอบสำหรับคำถามดังกล่าวส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับว่าอสังหาริมทรัพย์ตั้งอยู่ในละแวกใกล้เคียงที่ผู้ซื้อที่คาดหวังยินดีจะอาศัยอยู่หรือไม่http://www.centralhome.co.th/